Strategische Langzeitplanung

Ob Neubau oder Bestandsliegenschaft; oft gelangt die Thematik der grosszyklischen Sanierung gemeinschaftlicher Teile erst in den Focus, wenn sie ansteht. Zu spät! Grosse Sanierungen sind finanziell umfangreich. In den seltensten Fällen reicht die Finanzierung über den Erneuerungsfonds aus. 

Eine frühzeitige strategische Langzeitplanung zahlt sich aus. Sie verschafft allen Beteiligten finanzielle Planungssicherheit und vermeidet Mehrkosten. Nicht zu unterschätzen - die Thematik der Sanierung birgt das häufigste Konfliktpotential in StWE-Gemeinschaften.

Eine strategische Langzeitplanung zeigt auf:

- in welchem baulichen Zustand die Liegenschaft ist

- welche baulichen Massnahmen in welchem Zeithorizont anfallen

- wie hoch die Kosten sind

- wie hoch die jährliche Rückstellung zu tätigen ist

- wie Stockwerkeigentümer Ausbauten in ihren Sonderrechtsteilen auf

  Sanierungen gemeinschaftlicher Teile abstimmen können und

  Mehrkosten sparen

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